1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 손창훈 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 "면목역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택,,근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 근거리에 지하철7호선 "면목역" 역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상8층,지하2층건물 내 제5층 제517호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2013..10.15.임) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등 임.
대상물건은 공부상(후첨:"건축물현홛도" 참조)으로 도시형생활주택임.
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
대상물건의 단지 토지는 대체로 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 (업무시설)오피스텔, 근린생활시설의 건부지 등으로 이용중임.
대상물건의 남측으로 용마산로69길(도로폭 약6미터) 및 서측으로 도로폭 약5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함.
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 확인 및 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 중랑구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.