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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13293
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-5 힐링프로빌 2층 204호
216,000,000
172,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,320,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.71(8.08평)
건물면적
34.75(10.511875평)
₩ 청구액
192,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.25

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    172,800,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    216,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    도OO
  • 교부권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "효문중학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 460-5, 460-39, 460-40 공히 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9. (지목도로한정) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
265,086,447
평균매각가
202,984,513
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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