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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13269
서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 제102동 제3층 제309호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
627,000,000
627,000,000
신건
AI 예상낙찰가
601,920,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.93(9.66평)
건물면적
84.51(25.564275000000002평)
₩ 청구액
507,319,231원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 박정숙 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "월곡중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 '6호선 상월곡역' 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 18층 건물 내 제102동 제3층 제309호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 부정형 완경사지 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 인접 공도와 연계된 단지 내 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-18)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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