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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13264
서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 203호
300,000,000
240,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
198,000,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.79(9.62평)
건물면적
41.26(12.48115평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 장혁 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    240,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    300,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장O
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    장O
  • 압류권자
    서OOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    은OOOO(OOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    경OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    종OO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 한국예술종합학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 6호선 상월곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평지붕경사지붕 5층건중 2층 203호로서 외 벽: 벽돌타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .

설비내역

승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 정방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약4m의 도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m),역사문화환경보존지역(2008.12.10),과밀억제권역,토지 거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
274,255,155
평균매각가
184,806,155
매각가율
66%
평균유찰횟수
5.6

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