0 / 13
유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13256
서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호
1,020,000,000원
816,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
938,400,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.27㎡(18.836675평)
건물면적
129.91㎡(39.297774999999994평)
₩ 청구액
803,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이채현 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정816,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,020,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)
- • 가처분권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "중평중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 대단위 아 파트지대이며 부근에 편의상가 초.중.고등학교, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 7층 706호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임.
이용상태
아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003- 09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육 청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
637,312,500원
평균매각가
587,661,769원
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9회