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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13251
서울특별시 도봉구 도봉동 601-60 제4층 제402호
231,000,000원
231,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,870,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.36㎡(7.9738999999999995평)
건물면적
63.06㎡(19.07565평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.22
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김영자 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 "도봉역"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물로서, 외벽 : 돌붙임등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
319,000,000원
평균매각가
239,491,000원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회