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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13246
서울특별시 도봉구 창동 462-16 3층 302호
218,000,000원
139,520,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.92㎡(6.0258평)
건물면적
48.13㎡(14.559325000000001평)
₩ 청구액
29,319,769원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
1) 임차인‘SH공사’의 입주자 임채영의 전화 진술에 의하여 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 SH공사의 입주자 임채영 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인서OOOOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 착공제한지역<건축법>, 건축허가 착공제한지역(2024.1.26.~2025.1.25.)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외군인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.31.~2026.8.30.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.