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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13234
서울특별시 강북구 번동 148-92 2층 나호
210,000,000
210,000,000
신건
AI 예상낙찰가
142,800,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.98(7.25평)
건물면적
28.085(8.4957125평)
₩ 청구액
60,189,073원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18

1) 소유자 이선이의 전화 진술에 의하여 점유관계 조사함.

1-1) 이선이는 동생인 채무자 이수용이 거주하고 있으나 사정상 주민등록은 하지 않은 것으로 안다고 진술.

2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 번동 "번동초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택,근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역미분류(행위제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025. 4. 4. ~ 2026. 4. 3.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
271,296,941
평균매각가
183,730,398
매각가율
68%
평균유찰횟수
4.7

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