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유찰 2회
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경13196
서울특별시 강북구 미아동 234-21
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
482,208,720원
308,614,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
231,460,185원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.76㎡(14.749899999999998평)
₩ 청구액
203,005,479원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.11
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이연우 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""미아역(4호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 지세평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2.0 ~ 2.5M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 시멘기와지붕 단층 주택 건으로서, 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스공급설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후면 '건물개황도' 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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