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신건
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경13196
서울특별시 강북구 미아동 234-21
482,208,720
482,208,720
신건
AI 예상낙찰가
231,460,185(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.76(14.749899999999998평)
₩ 청구액
203,005,479원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.11

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이연우 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    482,208,720원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO(OOOOOO OOOOOO)
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 임차권자
    노OO
  • 임차권자
    서OOOOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""미아역(4호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근에 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 지세평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 2.0 ~ 2.5M 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌조 시멘기와지붕 단층 주택 건으로서, 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등. 창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스공급설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

후면 '건물개황도' 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
906,141,200
평균매각가
431,500,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
5

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