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신건
🌳임야
서울북부지방법원
2025타경13179
서울특별시 강북구 수유동 산68-11
361,500,000원
361,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,595,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,434,356원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정361,500,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자강OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 교부권자강OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 '서울인수초등학교' 남측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 본건 주위는 학교, 공공시설, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 마을 주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동측 하향 완경사 사다리형 토지로 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태
동측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),비오톱1등급(저촉)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
132,832,000원
평균매각가
70,100,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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