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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13168
서울특별시 성북구 정릉동 508-9 현대로얄빌라 제501호
183,000,000원
146,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,420,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.19㎡(6.107475평)
건물면적
50.14㎡(15.167349999999999평)
₩ 청구액
50,278,385원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 한재원의 할머니 장진숙 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정146,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 5층 구분건물내 5층 501호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약9m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항 별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
269,491,765원
평균매각가
202,835,653원
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.3회