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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13165
서울특별시 강북구 수유동 358-5 새로움빌 제3층 제303호
252,000,000
252,000,000
신건
AI 예상낙찰가
173,880,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.08(8.80평)
건물면적
48.39(14.637974999999999평)
₩ 청구액
267,655,619원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.02
2025.10.02

1) 임차인 유정희를 만나 점유관계 조사함.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 유정희 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    252,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수초등학교" 남동측 인근에 위치에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 서, 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 동측 인근에 우이신설선"가오리역"이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사인 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제1종근린 생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

수유동 358-5 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28mdlgk), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
272,747,059
평균매각가
187,448,045
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.6

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