본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 서라벌중학교 동남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함.

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 제지하층 제비02호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

본건은 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

본건은 사다리형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

본건은 남동측으로 자동차 통행이 가능한 세로수준의 포장도로에 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 확인), 대공방어협조구역(77- 257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).

본건 공부(집합건축물대장 건축물현황도)상의 호별위치와 현황 점유상 호별위치가 상이하니 유의바라며 본건은 공부상 비(B)02호이나 현황상 102호로 외부표시 및 통칭되니 유의바람. (전면 "평가의견 Ⅱ-3-나의 2)∼4)" 필참바람)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 몇차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 필히 요망되니 참고바람.