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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13155
서울특별시 노원구 공릉동 745 동신아파트 105동 18층 1803호
812,000,000
812,000,000
신건
AI 예상낙찰가
812,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.49(8.01평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
429,713,315원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 신구철, 소유자 이승옥 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    812,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    이OO
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    노OO(OOOOO)
  • 교부권자
    노OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    노OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ""공연초등학교"" 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 연립주택,아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""공릉역""이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 내 18층 1803호로서, 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:타일 및 벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임.

이용상태

1999.12.24일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방및식당,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임.

설비내역

급탕 및 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지 외곽으로 공릉로,동일로192길,공릉로51길 등과 접하며, 단지 내 포장도로 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-03), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-01-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
635,250,000
평균매각가
629,695,781
매각가율
100%
평균유찰횟수
1.3

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