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유찰 3
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경13141
서울특별시 동대문구 청량리동 548
840,784,500
430,482,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
681,035,445(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
33.06(10.00065평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    430,482,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    538,102,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    672,628,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    840,784,500원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울홍파초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 제기동 전래시장및 주변상가와 후면 주택으로 이루어진 후면주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입은 불가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측, 남측, 동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물의 구조

본건은 목조 기와지붕 단층주택으로서 외벽 : 연와조적 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 새시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

상하수도 급배수시설 및 난방시설등임.

부합물 및 종물

본건 토지상에 패널조 패널지중 주거용시설 약 27제곱미터가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,324,168,160
평균매각가
1,066,000,000
매각가율
81%
평균유찰횟수
1

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