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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13136
서울특별시 강북구 미아동 133-19 청보베스트빌 6층 603호
267,000,000
267,000,000
신건
AI 예상낙찰가
181,560,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.48(6.50평)
건물면적
30.58(9.250449999999999평)
₩ 청구액
289,171,300원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 주거임차인으로 조사한 천영민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    267,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    천OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    천OO
  • 압류권자
    경OOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    강OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    종OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 화계초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동 주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북서측으로 지하철 4호선 미아역이, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 건축허가.착공제한지역{건축법}, 상대보호구역(최총확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025.2.18~2026.4.3), 토지거래계약허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
271,296,941
평균매각가
183,730,398
매각가율
68%
평균유찰횟수
4.7

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