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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13117
서울특별시 강북구 미아동 316-3 남광하이빌 에이동 5층503호
327,000,000
261,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,040,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.99(8.16평)
건물면적
44.24(13.3826평)
₩ 청구액
299,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.28

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    261,600,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    327,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""서울강북우체국"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선(미아역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콩크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽: 벽돌붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
260,740,000
평균매각가
140,694,577
매각가율
52%
평균유찰횟수
6.4

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