신건
🏘️다세대주택
우선매수신고
서울북부지방법원
2025타경13100
서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 5층 502호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
187,000,000원
187,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,160,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.87㎡(3.89평)
건물면적
26.01㎡(7.868025평)
₩ 청구액
173,041,400원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.28
1) 임차인 이혜리를 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이혜리 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강북구 수유동 ""서울수유동우체국"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 우이신설선 ""4.19민주묘지역""이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2017년 7월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
기호(가)는 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) (방2, 거실/주방, W/C1, 현관 등)임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) 공히 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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