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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13099
서울특별시 노원구 월계동 926 월계한일1차아파트 101동 13층 1305호
655,000,000
524,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
609,150,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.41(5.57평)
건물면적
59.953(18.1357825평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02

1) 채무자(소유자) 정인준을 만나 점유관계 조사함.
1-1) 정인준에게 안내문을 전달하였음.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 정인준 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    524,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    655,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    세OOOOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 전세권자
    세OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1호선 ""광운대역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 대체로 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제13층 제1305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운 대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
611,380,952
평균매각가
575,099,057
매각가율
93%
평균유찰횟수
1

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