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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13098
서울특별시 강북구 번동 459-110 쌍용아파트 제101동 제10층 제1002호
412,000,000원
329,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
350,200,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.812㎡(7.80813평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04
1) 채무자(소유자) 김기한의 배우자 김국희를 만나 점유관계 조사함.
1-1) 김국희는 자신의 가족이 거주 중이라고 진술.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김기한 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정329,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰412,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ""수송초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 12층 건내 제10층 제1002호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 남서측으로 소로 및 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
721,333,333원
평균매각가
616,303,500원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.3회