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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13097
서울특별시 성북구 보문동6가 417 청원하이빌 3층301호
265,000,000원
265,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
190,800,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.69㎡(6.258725평)
건물면적
47.62㎡(14.40505평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.23
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 박기성 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자제OOOOOOOO
- • 전세권자세OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 보문동7가 소재 보문동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1,2호선,우이신설선 신설동역) 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외 벽: 석재 마감 등. 창 호: 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 3 ~ 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계 획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25.).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
289,040,000원
평균매각가
212,533,143원
매각가율
72%
평균유찰횟수
5.1회