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신건
🏬근린생활시설
서울북부지방법원
2025타경13088
서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호
1,090,000,000원
1,090,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,002,800,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.2461㎡(3.40194525평)
건물면적
27.6208㎡(8.355291999999999평)
₩ 청구액
763,980,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.22
2025.09.23
덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,090,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선"외대앞역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 주상용건물, 용도복합건물, 주거용건물, 상업용건물, 업무용건물, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철1호선"외대앞역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 씨102호로서, 외벽 : 외장석재 및 외장유리 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
본건은 근린생활시설(채선당 밀키트 24)로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주용도가 공동주택, 업무시설(오 피스텔) 및 근린생활시설인 단지(이문휘경지엘에스테이트)의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 휘경로, 외대역동로 등의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
휘경동 377 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구(이 문?휘경), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타 : -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
5,838,694,000원
평균매각가
5,390,320,000원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1회