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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13086
서울특별시 성북구 정릉동 494 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호
721,000,000
721,000,000
신건
AI 예상낙찰가
670,530,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.16(11.85평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
1,263,197,244원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.29

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 성무원 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    721,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    성OO
  • 배당요구권자
    성OO
  • 배당요구권자
    성OO
  • 배당요구권자
    미OOOO OO O(OOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 "정릉역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 19층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2004.04.30) 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 완경사지의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
845,166,667
평균매각가
786,876,667
매각가율
93%
평균유찰횟수
1

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