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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13083
서울특별시 도봉구 창동 815 창동2차현대아파트 201동 20층 2002호
894,000,000
894,000,000
신건
AI 예상낙찰가
813,540,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.50(11.95평)
건물면적
95.633(28.928982499999996평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.28

1) 채무자(소유자) 김영규의 전화 진술에 의하여 점유관계 조사함.

1-1) 김영규는 자신의 가족이 거주하고 있다고 진술.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김영규 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    894,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권부질권자
    행OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 "자운초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층건물로서, 외벽 :시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 :샷시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
536,692,308
평균매각가
504,441,920
매각가율
91%
평균유찰횟수
1

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