pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
신건
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경13077
서울특별시 강북구 미아동 776-19 유진빌 제5층 제501호
284,000,000
284,000,000
신건
AI 예상낙찰가
198,800,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1(0.3025평)
건물면적
45(13.612499999999999평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    284,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    강OO(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""서울삼양초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.01.29) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(""주거환 경관리사업""서울특별시고시 제2015-314호:건축물 용도제한 사항 있음.자세한 사항은 주택 과에 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
244,888,889
평균매각가
168,117,119
매각가율
70%
평균유찰횟수
4.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...