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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13062
서울특별시 노원구 상계동 1293 불암현대아파트 101동 제9층 제912호
500,000,000원
400,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
460,000,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.643㎡(6.2445075평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
1) 임차인 이상민의 배우자 정숙경 만나 점유관계 조사함.
1-1) 정숙경에 의하면 보증금에 대해서는 모른다고 하여 안내문을 전달하였음.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이상민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정400,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰500,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 "불암산역(당고개)"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 22층건물로서, 외벽 :시멘트몰탈위페인팅등 마감 창호 :샷시창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
637,312,500원
평균매각가
587,661,769원
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9회