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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13056
서울특별시 중랑구 면목동 1535 현대휴온아파트 2층 207호
119,000,000
95,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,290,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.31(4.33평)
건물면적
18.17(5.496425평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.21

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김진솔 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    95,200,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    군OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    군OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 중목초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동 주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경의중앙선 중랑역과 노선버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 석재타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

이용상태

원룸형 아파트로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

설비내역

엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측, 동측 및 남측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보 호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발107m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 거 주인에 의해 탐문된 내용 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있 으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
708,750,000
평균매각가
656,510,558
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.1

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