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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13055
서울특별시 성북구 정릉동 1015 길음뉴타운 경남아너스빌 106동 21층 2101호
866,000,000
866,000,000
신건
AI 예상낙찰가
805,380,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.89(12.67평)
건물면적
114.63(34.675574999999995평)
₩ 청구액
468,450,821원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 지성건 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    866,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 압류권자
    성OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초교"" 동측 인근에 위치하는 길음뉴타운 경남 아너스빌 106동 21층 2101호로서, 주위는 학교, 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시 설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 21층건 내 제21층 제2101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샤시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사인 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법 률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도 시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-18).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등 에 의하였으니 경매진행시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
845,166,667
평균매각가
786,876,667
매각가율
93%
평균유찰횟수
1

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