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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13045
서울특별시 도봉구 쌍문동 195 쌍문청구아파트 102동 3층303호
580,000,000
464,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
498,800,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.84(9.63평)
건물면적
84.63(25.600575평)
₩ 청구액
269,100,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.25

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 함원경 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    464,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    580,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    함OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    함OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    함OO
  • 배당요구권자
    함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""서울창경초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망설비 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
591,800,000
평균매각가
521,413,000
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2

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