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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13045
서울특별시 도봉구 쌍문동 195 쌍문청구아파트 102동 3층303호
580,000,000원
464,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
498,800,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.84㎡(9.63평)
건물면적
84.63㎡(25.600575평)
₩ 청구액
269,100,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.25
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 함원경 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정464,000,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰580,000,000원
당사자 내역
- • 채권자함OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인함OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자함OO
- • 배당요구권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""서울창경초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망설비 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
591,800,000원
평균매각가
521,413,000원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2회
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