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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13036
서울특별시 도봉구 방학동 158-16 4층402호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
107,000,000원
68,480,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,690,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.81㎡(6.30평)
건물면적
37.41㎡(11.316524999999999평)
₩ 청구액
106,635,616원
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
2025.08.18
1) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1-1) 건물 외부에는‘이화빌라 C동’의 표기가 있으나, 주민등록발급 담당자에 의하면 주민등록에는‘건물명칭 및 동 표기’는 없다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ‘방학2동주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1994.01.07) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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