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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경13027
서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 6동 4층 415호
430,000,000
344,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
391,300,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.29(7.65평)
건물면적
44.5(13.46125평)
₩ 청구액
207,831,966원
매각물건명세서 분석
김효민
주거 임차권자
출처: 등기사항전부증명서
대항력 있음
보증금200,000,000
점유부분
제6동 제4층 제415호 전부
기간
2020년10월15일~
전입 일자
2020년10월15일
확정 일자
2020년8월26일
배당요구 일자
-
김효민
미상 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
6동415호
기간
미상
전입 일자
2020.10.15.
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
김효민
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금200,000,000
점유부분
제6동 제4층 제415호 전부
기간
2020.10.15.~ 2025.09.현재
전입 일자
2020.10.15.
확정 일자
2020.08.26.
배당요구 일자
2025.9.5.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김효민 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    344,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    430,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    영OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중랑초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제4층 제415호로서, (사용승인일 : 1988.12.20.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
723,727,273
평균매각가
670,727,882
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.1

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