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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13025
서울특별시 성북구 종암동 10-77 캐슬3 제6층 제601호
287,000,000원
229,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,510,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.05㎡(6.670125평)
건물면적
40.59㎡(12.278475평)
₩ 청구액
283,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.14
2025.08.16
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이효정 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경229,600,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰287,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""종암동 주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
310,758,621원
평균매각가
227,730,003원
매각가율
73%
평균유찰횟수
5.4회