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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경13024
서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 라브리빌 2층 203호
238,000,000원
238,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
202,300,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.24㎡(4.0051평)
건물면적
20.39㎡(6.167975평)
₩ 청구액
231,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.25
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 양동엽 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인양OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자관OOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자관OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""답십리1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
3필 일단지로서, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10. ~ 20 29.09.09.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
558,895,694원
평균매각가
534,844,250원
매각가율
85%
평균유찰횟수
3.9회