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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경13015
    서울특별시 강북구 수유동 472-540 대원하늘채 2층203호
    427,000,000원
    427,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    209,230,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    38.37㎡(11.606924999999999평)
    건물면적
    59.75㎡(18.074375평)
    ₩ 청구액
    736,861,427원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.21
    2025.08.22

    덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김춘희 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 나연호 세대와 채무자(소유자) 장용성 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      427,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
    • • 채무자
      나OO
    • • 근저당권부질권자
      고OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      조OO
    • • 압류권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      도OO(OOOOO)
    • • 교부권자
      강OO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 지하철 및 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도를 고려시 전반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층~지상 4층 건물 중 203호, 303호로서 (사용승인일 2022.04.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 섀시창호 마감 등.

    이용상태

    일련번호 가), 나) 공히 공동주택(단지형다세대)(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비가 갖추어져 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형 평지로서 공동주택(단지형다세대) 부지 등으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    수유동 472-540 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    25건
    평균김정가
    264,328,400원
    평균매각가
    135,103,355원
    매각가율
    49%
    평균유찰횟수
    6회