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유찰 3
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경13014
서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 제4층 제403호
140,000,000
112,000,000
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
107,800,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.80(1.45평)
건물면적
14.25(4.310625평)
₩ 청구액
174,695,715원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.14
2025.08.16

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    140,000,000원
  • 2026.04.07 (10:00)변경
    89,600,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    112,000,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 ""숭곡중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물로서, 외벽 :석재붙임 등 마감 창호 :샷시창호 등 입니다.

이용상태

공부상 오피스텔입니다.

설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 장방형토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

90-1817:도시지역 , 준주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 90-1818:도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 90-1819:도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
831,190,180
평균매각가
654,468,707
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6

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