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신건
🏬근린생활시설
서울북부지방법원
2025타경13010
서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 상가에이동 지1층6호
916,000,000
916,000,000
신건
AI 예상낙찰가
769,440,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34.23(10.35평)
건물면적
48.37(14.631924999999999평)
₩ 청구액
105,999,268원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.07
2025.08.07

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    916,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO(O)
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    양OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    성OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 기타
    율OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철4호선 ""길음역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 내 제지1층 제6호로서, 외 벽 : 석재 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

이용상태

공실임.

설비내역

공동 위생설비, 중앙냉난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망설비는 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(길음동 1284) : 제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (길음동 1284-11) : 제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (길음동 1284-17) : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (길음동 1284-19) : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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