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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    서울북부지방법원
    2025타경13006
    서울특별시 도봉구 쌍문동 711 도봉금강아미움파크타운 8층802호
    468,000,000원
    468,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    379,080,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    19.6826㎡(5.9539865평)
    건물면적
    62.438㎡(18.887495평)
    ₩ 청구액
    200,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.20
    2025.08.21
    2025.08.21

    1) 소유자 신하은의 모 정현경을 만나 점유관계 조사함.

    1-1) 정현경은 가족이 거주하고 있다고 진술.

    2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 신하은 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      468,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자
      신OO
    • • 소유자
      신OO
    • • 근저당권자
      한OOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 압류권자
      도OO(OOO)
    • • 압류권자
      도OOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      도OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      도OOOO(OOOOOO)
    • • 교부권자
      도OO(OOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울창경초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 8층 802호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바람.

    설비내역

    위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 아파트, 판매시설 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    서측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 각각 접해있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대사항은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    549,153,846원
    평균매각가
    462,650,076원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.8회