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신건
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경13000
서울특별시 도봉구 창동 623-6 북한산파크 4층 405호
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
153,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.85㎡(4.79평)
건물면적
28.63㎡(8.660575평)
₩ 청구액
192,885,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
1) 임차인 김다은의 동거지인 이정식을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자포OOOO(OOO)
- • 압류권자도OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자도OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창2동 주민센터"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대 중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
408,333,333원
평균매각가
268,251,225원
매각가율
68%
평균유찰횟수
3.3회
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