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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12999
서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 카이벨로체 4층401호
323,000,000
258,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
206,720,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.91(9.05평)
건물면적
29.98(9.06895평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.04

1) 임차인 조준형을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 조준형 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    258,400,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    323,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    조OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    남OOOO(OOO)
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO(OO))
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 ""고명외식고등학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '4호선·우이신설선 성신여대입구역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.04.07) 외벽 : 치장 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사지역 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
298,566,250
평균매각가
203,717,261
매각가율
64%
평균유찰횟수
5.2

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