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신건
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경12990
서울특별시 중랑구 망우동 423-34
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
602,252,800원
602,252,800원
신건
AI 예상낙찰가
409,531,904원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
114.7㎡(34.69675평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.07
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 양호석 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동""면일초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물의 구조
벽돌조 시멘기와지붕 단층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠이 소재합니다.(지적도 등 참조)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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