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유찰 1회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12989
서울특별시 동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 8층 808호
213,000,000원
170,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.835㎡(0.8575875평)
건물면적
13.083㎡(3.9576075평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.11
2025.08.12
1) 임차인 장승태를 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 장승태 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정170,400,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자삼OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 ""장한평역"" 북서측 인근에 위치며 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 8층 808호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
복층형 아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 타워 주차설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(공동주택, 업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-09-16)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2024.07.16일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임10989)으로 2024.07.22일자 주택임차권이 등재되어 있음.