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유찰 1
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12965
서울특별시 강북구 수유동 50-30 연승카운티 2층202호
265,000,000
212,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
206,700,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.88(4.50평)
건물면적
39.47(11.939675평)
₩ 청구액
245,605,826원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.04
2025.08.04

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    212,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    관OO(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""서울수유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 ""수유역""(지하철 4 호선), ""화계역""(우이신설선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세 대주택)의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역( 입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
205,500,000
평균매각가
147,929,112
매각가율
78%
평균유찰횟수
3

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