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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12964
서울특별시 성북구 종암동 3-582 한신그린빌101동 6층602호
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.28㎡(3.71평)
건물면적
19.22㎡(5.814049999999999평)
₩ 청구액
190,035,376원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.07.31
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자성OO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 '서울일신초등학교' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2018.11.09일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 약6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
274,255,155원
평균매각가
184,806,155원
매각가율
66%
평균유찰횟수
5.6회
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