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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12958
서울특별시 노원구 상계동 1313 수락리버시티4단지 404동 3층306호
583,000,000
466,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
548,020,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.95(12.69평)
건물면적
59.9(18.11975평)
₩ 청구액
231,708,794원
매각물건명세서 분석
더숲파이낸셜대부주식회사
주거 전세권자
출처: 등기사항전부증명서
보증금5,000,000
점유부분
전부
기간
2023.12.08.~ 2025.12.08.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 민경석 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    466,400,000원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    466,400,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    583,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 전세권자
    더OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 ""수락초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 1.7호선 환승역인 ""도봉산역""이 소재하는바 대중교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13건(사용승인일자: 2009. 11. 20)중 제 3층 제 306호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임

이용상태

아파트(통칭: 수락리버시티4단지)로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등

설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지층에 주차장시설등이 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 북서측으로 누원로, 서측으로 누원2길등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(상계장암도시개발구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-12-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(누원고, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(누원초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락고, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락중, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 아파트단지는 총 7개동, 548세대로 이루어져 있음

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
616,600,000
평균매각가
581,948,455
매각가율
94%
평균유찰횟수
1

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