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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12946
서울특별시 강북구 수유동 518-40 양지쉐르빌 5층 502호
289,000,000원
231,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,960,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.16㎡(6.40평)
건물면적
34.175㎡(10.337937499999999평)
₩ 청구액
234,895,466원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21
1) 임차인 김이솔을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김이솔 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정231,200,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰289,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""한신대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 5층 502호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28미터이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
248,494,444원
평균매각가
165,550,394원
매각가율
64%
평균유찰횟수
5.4회
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