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유찰 1
🏘️연립주택
서울북부지방법원
2025타경12929
서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 3층 302호
274,000,000
219,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,840,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
23.09(6.98평)
건물면적
36.82(11.13805평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.19
2025.07.22

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    219,200,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    274,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「서울숭덕초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 근거리에 지하철역(우이신설선: 정릉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2019.06.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음,

토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시, 인접도로 대비 완경사 지대에 있는 사다리형 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
274,255,155
평균매각가
184,806,155
매각가율
66%
평균유찰횟수
5.6

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