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유찰 2회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12917
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 제에이동 제2층 제201호
164,000,000원
104,960,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
95,120,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.23㎡(1.5820750000000001평)
건물면적
14.35㎡(4.340875평)
₩ 청구액
156,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
2025.07.21
1) 임차인 임솔이를 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 임솔이 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정104,960,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰131,200,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인임OO
- • 압류권자울OOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자울OOOO(OOO)
- • 교부권자시OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자경OOOOO(OOO)
- • 교부권자파OO(OOO)
- • 교부권자경OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울도시과학기술고등학교"" 남측 인근에 위치며 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점, 교회 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 소로 및 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
209,666,667원
평균매각가
104,731,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
6.2회