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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12912
서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호
232,670,000원
232,670,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,255,400원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.47㎡(5.587174999999999평)
건물면적
29.7㎡(8.98425평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김예지 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정232,670,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자마OOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자마OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""동덕여자대학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 월곡역(동덕여대)(지하철6호선)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 구분건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
하월곡동 60-55, 60-56, 60-115, 60-116 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
- 제시외물건이 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) - 건물 옥상에 용도미상, 소유미상의 판넬조의 건물이 수개호 소재함.(후면 사진용지 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
281,053,333원
평균매각가
186,032,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.7회