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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12909
서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 5층 501호
229,000,000원
229,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,010,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.3㎡(4.93075평)
건물면적
26.49㎡(8.013224999999998평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.19
2025.07.22
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)OOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서 외 벽: 화강석 및 타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,화장실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역
승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약4m 및 남측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
285,597,037원
평균매각가
205,050,889원
매각가율
69%
평균유찰횟수
5.3회