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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경12908
서울특별시 성북구 삼선동3가 102 한강뉴스타102동 제2층 제202호
310,000,000원
248,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,400,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.99㎡(5.441974999999999평)
건물면적
29.91㎡(9.047775평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 안유진 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정248,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 ""서울삼선초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(보문역, 6호선·우이신설선/ 한성대입구역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
102번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 103번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
269,491,765원
평균매각가
202,835,653원
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.3회